La Lombardia si conferma tra le regioni più richieste dagli acquirenti esteri. Il Lago di Como è la zona più ricercata d’Italia, mentre cresce l’interesse per territori lacustri e secondari.
Cercansi casa sul Lago di Como
Nel 2025 la Lombardia si posiziona al terzo posto tra le regioni italiane più richieste dagli acquirenti internazionali, preceduta solo da Toscana e Sicilia. E’ quanto emerge dall’ultimo report di Gate-away.com – il portale immobiliare dedicato agli acquirenti esteri che vogliono comprare casa in Italia – un risultato che conferma il ruolo strategico della regione nel mercato immobiliare estero, trainato in particolare dalle aree lacustri e da un’offerta immobiliare capace di combinare qualità, servizi e valore patrimoniale. Il dato più rilevante riguarda il Lago di Como: con oltre il 55% delle richieste regionali si conferma la zona più ricercata in assoluto in Italia dagli acquirenti stranieri. Un primato che rafforza il posizionamento internazionale dell’area come destinazione iconica, esclusiva e fortemente riconoscibile, capace di attrarre una domanda alto-spendente interessata non solo all’immobile, ma allo stile di vita, al contesto paesaggistico e alla qualità dell’esperienza.
La provincia più ricercata
A livello provinciale, Como si conferma la provincia più ricercata d’Italia dagli stranieri, concentrando oltre la metà delle richieste regionali. Un dato che ribadisce il ruolo centrale del Lario nel panorama immobiliare internazionale, pur in un contesto di riequilibrio dopo anni di forte crescita. Parallelamente, si osserva una crescita significativa della provincia di Bergamo, che beneficia della vicinanza ai laghi, di una maggiore disponibilità di immobili e di prezzi medi più accessibili rispetto alle aree più iconiche. Segnali positivi arrivano anche da province considerate tradizionalmente secondarie, come Mantova e Monza e Brianza, che intercettano una domanda più esplorativa e orientata a contesti autentici, ben serviti ma lontani dalle dinamiche più speculative.
Questo scenario riflette una dinamica ormai consolidata: gli acquirenti esteri non si concentrano più esclusivamente sulle destinazioni più note, ma valutano sempre più spesso territori alternativi, attratti da una migliore qualità della vita e da opportunità di investimento più sostenibili nel medio-lungo periodo.
La classifica delle province (percentuale sul totale delle richieste regionali):
Como: 52.52% ( -7.35 rispetto al 2024%)
Bergamo: 18.08% (+44.34% rispetto al 2024)
Brescia: 12.52% ( -18.01% rispetto al 2024)
Lecco: 5.86%
Milano: 3.09%
Varese: 2.67%
Mantova: 2.08% ( +18.27% rispetto al 2024)
Pavia: 1.33%
Sondrio: 0.81%
Monza e della Brianza: 0.76% ( +32.35% rispetto al 2024)
Cremona: 0.22% ( +30% rispetto al 2024)
Lodi: 0.07%
Comuni: domina il triangolo del Lago di Como, ma crescono i centri meno esposti
L’analisi comunale conferma la centralità dei borghi e delle località affacciate sul Lago di Como. San Siro e Menaggio guidano la classifica regionale, seguiti da località iconiche come Bellagio, Laglio e Tremezzina, che continuano a esercitare un forte richiamo internazionale. Accanto a queste mete consolidate, spiccano le performance di comuni meno centrali ma sempre affacciati sul lago, come Faggeto Lario e Plesio, a testimonianza di una domanda che si sta progressivamente spostando verso soluzioni più riservate e meno esposte al turismo di massa. La presenza di Milano tra i comuni più ricercati conferma il ruolo della città come mercato di riferimento per una domanda internazionale urbana, anche se il suo peso percentuale risulta inferiore rispetto ai contesti lacustri, oggi percepiti come più attrattivi dal punto di vista esperienziale.