Visure catastali online: cosa sono, a cosa servono e come ottenerle

Le visure catastali online sono strumenti fondamentali per chiunque abbia a che fare con il mercato immobiliare o con la gestione di proprietà.

In questo articolo, esploreremo nel dettaglio cosa sono le visure catastali, a cosa servono, quali tipi esistono, come ottenerle e quali sono i tempi di rilascio. Inoltre forniremo anche consigli pratici per effettuare una richiesta efficace e senza intoppi.

Cosa sono le visure catastali?

Le visure catastali sono documenti ufficiali rilasciati dal Catasto, un registro pubblico che contiene tutte le informazioni relative agli immobili presenti sul territorio nazionale. Questi documenti offrono una visione dettagliata delle proprietà immobiliari che a volte potrebbero anche essere sfitte, includendo dati come la rendita catastale, i proprietari, la superficie catastale ed il numero dei vani.

Il Catasto ha il compito di registrare ogni immobile, assegnando un’identificazione univoca tramite particella catastale. Grazie alle visure catastali, è possibile conoscere in dettaglio la situazione giuridica e fiscale di un immobile, informazioni cruciali per chi desidera acquistare o vendere una proprietà, per i professionisti del settore edilizio e per chiunque abbia necessità di verificare lo stato di un immobile.

A cosa servono le visure catastali?

Le visure catastali sono utilizzate in diversi contesti, sia dai privati che dai professionisti. Uno degli usi più comuni è nella compravendita immobiliare, dove è necessario conoscere tutte le informazioni sull’immobile per evitare sorprese dopo l’acquisto.

Le visure catastali sono fondamentali per verificare la proprietà, conoscere eventuali ipoteche o vincoli e controllare la conformità urbanistica.

Nel caso delle successioni, le visure catastali permettono di identificare correttamente gli immobili di un defunto, facilitando così la divisione ereditaria. Anche durante la fase di accatastamento, ovvero la registrazione di un immobile nel Catasto, le visure sono essenziali per fornire i dati richiesti.

Le visure catastali sono inoltre utilizzate per pianificare interventi edilizi, poiché forniscono la planimetria dell'immobile e dettagli sulla sua struttura. Questi dati sono indispensabili per valutare correttamente il valore di una proprietà, per esempio nel caso di una ristrutturazione o di un progetto di ampliamento.

Quali tipi di visure catastali esistono?

Esistono diverse tipologie di visure catastali, ognuna delle quali risponde a esigenze specifiche. Le principali sono:

• Visura per soggetto: riporta tutti gli immobili intestati a una determinata persona o entità giuridica, indicando la loro ubicazione e le caratteristiche principali.
• Visura per immobile: fornisce dettagli su un singolo immobile, come i dati identificativi (foglio, particella, subalterno), la rendita catastale e i dati dei proprietari.
• Visura storica: offre una panoramica storica delle variazioni di un immobile, includendo le diverse intestazioni e modifiche avvenute nel tempo.
• Planimetria catastale: mostra la rappresentazione grafica dell’immobile, utile per comprendere la disposizione interna e le dimensioni effettive.

La scelta della visura più adatta dipende dallo scopo per cui si richiede il documento. Ad esempio, per verificare la proprietà di un immobile, potrebbe essere sufficiente una visura per immobile, mentre per comprendere l'evoluzione storica delle intestazioni, sarà necessaria una visura storica.

Come ottenere visure catastali online: la guida completa

Ottenere una visura catastale online è un processo semplice e veloce. Grazie a servizi come Visurasi, è possibile accedere a tutte le informazioni catastali senza doversi recare fisicamente presso gli uffici del Catasto.

Per richiedere una visura catastale online, basta avere a disposizione i dati catastali dell’immobile, come il foglio, la particella e il subalterno, che possono essere recuperati dalla documentazione dell'immobile o attraverso il sito dell’Agenzia delle Entrate.

La procedura di richiesta prevede l’inserimento dei dati necessari nel portale online, il pagamento di un piccolo contributo e l'attesa di pochi minuti per ricevere il documento richiesto direttamente nella propria casella di posta elettronica.

Tempi di rilascio delle visure catastali online

Uno dei principali vantaggi delle visure catastali online è la rapidità con cui è possibile ottenerle. Dopo aver completato la richiesta e il pagamento, le visure sono generalmente disponibili immediatamente, consentendo un notevole risparmio di tempo rispetto alla modalità tradizionale, che richiede una visita agli uffici del Catasto.

Consigli utili per ottenere visure catastali online

Per ottenere una visura catastale online senza intoppi, è importante avere a portata di mano i dati catastali corretti. Questi possono essere trovati nella documentazione dell’immobile, come contratti di acquisto o certificati di successione, o consultando il sito dell’Agenzia delle Entrate. In mancanza di tali dati, è possibile recuperare le informazioni necessarie attraverso una ricerca catastale per soggetto, se si conosce il nome del proprietario.

In conclusione, le visure catastali online rappresentano uno strumento indispensabile per chiunque debba gestire o valutare una proprietà immobiliare.

Grazie alla loro accessibilità e rapidità, questi documenti semplificano molte operazioni nel settore immobiliare, rendendo più semplice e sicuro ogni processo legato agli immobili. Per maggiori informazioni su come ottenere le visure catastali online, si consiglia di visitare i servizi dedicati come Visurasi.